ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ
ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ № ___
г._____________ "___" ___________ ____ г.
"__________________", именуемый в дальнейшем Продавец, в лице Директора
_________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
"____________", в лице Директора _______________, действующего на основании
Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает незавершенное строительством
шести этажное кирпичное здание проектной площадью _____ квадратных метров (в
дальнейшем по тексту договора - Объект) по адресу: г.________________,
числящееся на балансе Продавца.
1.2. На дату подписания настоящего Договора принадлежность Продавцу Объекта
подтверждают следующие документы:
1.2.1. Акт продажи строящегося объекта "__________" с публичных торгов от
"___" _________ ____ г.;
1.2.2. Регистрационное удостоверение, выданное БРТИ г._____________, № ___,
от "___" _________ ____ г.;
Акт обследования незавершенного строительством объекта БРТИ
г.________________ Продавцу не выдавался.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец подтверждает, что Объект не находится в залоге, арестов и
запрещений не имеется.
2.2. Продавец обязуется оказать содействие Покупателю в переоформлении
документов, необходимых для регистрации права собственности на Объект на имя
Покупателя.
2.3. Продавец обязуется до передачи Покупателю Объекта содержать Объект в
том состоянии, в котором он находится в день подписания настоящего Договора, не
допуская его ухудшения, за исключением естественного ухудшения в силу
воздействия окружающей среды.
2.4. Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются на
момент передачи Объекта, по электроэнергии, налогу на недвижимость, земельному
налогу и др.).
2.6. Покупатель заявляет, что он ознакомлен с техническим состоянием
Объекта, и ему была предоставлена полная возможность обследования Объекта.
2.7. Покупатель обязуется произвести оплату приобретаемого Объекта на
условиях и в сроки, установленные в настоящем Договоре.
2.8. Покупатель обязуется принять приобретаемый Объект в собственность на
условиях, указанных в настоящем Договоре.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость Объекта составляет _______ (__________________) рублей, в том
числе НДС _______ (________________________) рублей.
3.2. Оплата за Объект производится в следующем порядке:
- ______ (_______________________) рублей, в том числе НДС ________
(________________________) рублей, оплачивается в течение пяти банковских дней с
момента подписания Акта приема-передачи Объекта от Продавца к Покупателю.
- _______ (_______________________) рублей, в том числе НДС ______
(_____________________) рубля, в течение пяти банковских дней с момента
получения Покупателем следующих документов на свое имя:
а) решения Городского исполнительного комитета г.____________ о передаче во
владение и пользование Покупателю земельного участка, необходимого для окончания
строительства и эксплуатации Объекта;
б) разрешения Городского исполнительного комитета г.___________ на
завершение строительства Объекта;
в) регистрационного удостоверения на Объект, выданного Бюро регистрации и
технической инвентаризации на имя Покупателя.
Срок для оплаты второй суммы по договору исчисляется со дня получения
Покупателем последнего из документов, указанных в подпунктах (а) - (в) пункта
3.2 настоящего договора.
4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента выдачи
регистрационного удостоверения Бюро регистрации и технической инвентаризации на
имя Покупателя.
4.2. Передача Объекта производится по Акту приема-передачи в течение пяти
дней со дня получения регистрационного удостоверения БРТИ на имя Покупателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. В случае, если по каким-либо основаниям, зависящим от Продавца,
Покупатель будет лишен права пользования Объектом или не получит указанный
Объект в собственность, то Продавец:
5.1.1. Уплачивает Покупателю неустойку в размере пяти процентов от стоимости
объекта, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.
5.1.2. В течение семи дней со дня наступления обстоятельств, указанных в п.
5.1 настоящего договора, Продавец возвращает Покупателю все суммы, перечисленные
последним по настоящему договору.
5.2. В случае если Продавец не выполнит обязанности, предусмотренные в п.
2.4 настоящего договора, и Покупатель будет вынужден оплатить задолженность
Продавца, то Продавец в течение 5 дней с момента получения претензии Покупателя
возмещает Покупателю сумму, уплаченную Покупателем, и неустойку в размере пяти
процентов от оплаченной суммы.
5.3. Независимо от выполнения п.п. 5.1 - 5.2 настоящего договора, Продавец
возмещает Покупателю все понесенные Покупателем убытки.
5.4. В случае просрочки исполнения платежных обязательств, в соответствии с
п. 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1%
от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.
6.2. Изменение условий настоящего Договора и его прекращение возможно только
по согласованию сторон. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются
соответствующими Протоколами, которые являются неотъемлемой частью настоящего
Договора. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или
расторгнут по решению Хозяйственного суда в случае нарушения другой стороной
условий Договора.
6.3. Все споры по настоящему Договору решаются в порядке, установленном
Законодательством Республики Беларусь.
6.4 Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец Покупатель
__________/____________ __________/____________
| 